1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
八王子市
44.6万円/㎡
前年比+2.2%
南大沢パークヒルズ
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 176戸 / RC造
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4階 / 82.72㎡の場合
相場
3,799万円
45.9万円/㎡
2,509
3,369
4,229
5,089
AI査定結果
推定相場価格
3,799万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,369万円〜4,229万円
40.7万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
南大沢パークヒルズ
3,300万円（39.9万円/㎡）/ 4階 / 82.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,300万円 | 39.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,780万円 | 38.7万円 | 1階 | 97.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,380万円 | 40.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,980万円 | 36.0万円 | 5階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,300万円 | 39.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 176戸 | RC |
| 2025/06/24 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 4,880万円 | 47.8万円 | 102.07㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2025/02/23 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 3,499万円 | 47.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
| 2024/03/26 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅12分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 3,290万円 | 32.4万円 | 101.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2024/10/18 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 3,690万円 | 42.6万円 | 86.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2024/05/29 | ル・クール八王子みなみ野 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅3分 | 4,490万円 | 49.6万円 | 90.48㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 204戸 | RC |
| 2024/12/27 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,770万円 | 36.6万円 | 102.96㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/24 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,380万円 | 42.6万円 | 102.93㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 3,080万円 | 36.2万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2024/08/05 | 南大沢学園瑞樹の丘 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 151戸 | RC |
| 2025/05/01 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,880万円 | 45.4万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1995年 | 219戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、八王子市では2.2%上昇しています。
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